Bauernhaus mit 2 Einfamilienhausbauplätzen mit einer Scheune, einem Obstgarten, einem Wald mit einer Grundstücksgröße von 4.792 m² und mit einem 1/36 Waldrecht = Holznutzungsrecht an einem ca. 345.000 m² großen gemeindeeigenen Wald mit altem Baumbestand.

Der Bauernhof befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in der Nähe von Höchstadt an der Aisch-Nord und Wachenroth.

Am Wohnort befindet sich ein Kindergarten. In Schlüsselfeld und in Höchstadt befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Kinderspielplatz, ein Schulzentrum mit einer Grundschule und einem Gymnasium. In einer Entfernung von ca. 300 Meter befindet sich eine Bushaltestelle und ein sehr gut ausgebautes Rad- und Fußwegnetz, daß nach Schlüsselfeld, Wachenroth und nach Höchstadt führt.

Für die Einkäufe stehen in Schlüsselfeld, in Wachenroth und in Höchstadt an der Aisch mehrere Bäcker, Metzger, Filialen der Lebensmittelmärkte Edeka, E-Center, Kaufland, Aldi, Norma, Lidl, Rewe, Netto und mehrere Getränkemärkte zur Verfügung.

Bei dem historischen Bauernhaus aus dem Baujahr 1843, handelt es sich um ein an der Nordseite aus Sandsteinquadern und an der Ost-, Süd- und Westseite aus Ziegeln, Steinen und im Innenwandbereich aus Fachwerk errichtetes Bauernhaus mit einer Hausbreite von ca. 12,50 Metern und mit einer Haustiefe von ca. 9,00 Metern, mit einem Erdgeschoß mit einem Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafkabinett mit einem Kachelofen, einer Küche, einem Zimmer und einer Kammer im Erdgeschoß, mit einem Dachgeschoß mit 3 Zimmern und mit einem noch nicht ausgebauten Dachboden. Der Flur im Erdgeschoß ist mit Terrazzoplatten ausgestattet. Die Zimmer im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind mit Dielenboden ausgestattet und teilweise mit Linoleumboden belegt. Die Türzargen, Türblätter und Türbeschläge sind im Originalzustand erhalten.

Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und mit einer Fäkaliengrube auf dem Grundstück ausgestattet. Im Haus befinden sich kein Badezimmer und kein WC. Das WC befindet sich außerhalb des Hause.

Das Grundstück kann jederzeit an die in einer Entfernung von ca. 20 Metern in der Straße verlaufende städtische Kanalisation angeschlossen werden.

Bei dem unter Denkmalschutz stehenden Bauernhauses handelt es sich um ein Bauernhaus aus dem Baujahr 1843, für das öffentliche Mittel für die Renovierung und die Sonderabschreibung nach dem § 7 i des Einkommensteuergesetzes in Anspruch genommen werden können.

Die Dacheindeckung des unter Denkmalschutz stehenden Bauernhauses wurde ca. 1985 erneuert und mit einer mineralischen Zwischensparrendämmung ausgestattet.

Die Fenster des Hauses wurden 1985 teilweise in lasierter Holzausführung mit Isolierverglasung erneuert.

Der Kaufpreis für das voll erschlossene Baugrundstück beträgt inklusive des Bauernhauses, des Kachelofens, der Scheune, des noch mit einem Einfamilienhaus oder mit 2 Einfamilienhäusern bebaubaren Bauplatzes des Obstgartens, der Waldfläche und dem 1/36 Gemeinderecht = Waldrecht = Holznutzungsrecht an einem ca. 345.000 m² großen gemeindeeigenen Wald mit altem Baumbestand 235.000,-- €.

Die Vermittlung ist für den Käufer vermittlungsprovisionsfrei.

Wir senden Ihnen gerne ein Expose des Bauernhofs zur Ihrer Information zu!