Voll erschlossenes Baugrundstück mit Südwestausrichtung mit einer Grundstücksgröße von 781 m² in:

91338 Eckental, Nähe Brand

Das Baugrundstück befindet sich im Markt Eckental, in der Nähe der Gemeinde Brand, in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und von der Straße uneinsehbar in 2. Baulinie am Ende einer Sackgasse.

In einer Entfernung von 200 Metern bis 500 Metern 3 Bushaltestellen, die nach Forth, Eschenau, Igensdorf, Neunkirchen am Brand, Forchheim und nach Erlangen führen. In Forth und in Eschenau besteht die Möglichkeit zum Umstieg in die Regional-Bahn der Verkehrsverbund Nürnberg GmbH, die von Gräfenberg zum Nordostbahnhof am Leipziger Platz in Nürnberg-Herrnhütte führt. Am Leipziger Platz in Nürnberg-Herrnhütte besteht die Möglichkeit zum Umstieg in die U-Bahn zum Flughafen Nürnberg, zum Hauptbahnhof Nürnberg, in die Nürnberger Fußgängerzone, nach Nürnberg-Langwasser und nach Fürth. Die gut ausgebaute und mit Ortsumgehungsstraßen errichtete Bundesstraße 2 führt vom Nordostpark in Nürnberg-Ost an der Autobahnanschlußstelle Nürnberg-Ost / Heroldsberg der Autobahn E 45 (München Frankfurt) und an Heroldsberg, Brand, Eschenau, Forth und Igensdorf vorbei bis Gräfenberg. Gut ausgebaute Rad- und Fußwege führen nach Forth, Eschenau, Neunkirchen am Brand, Forchheim und nach Erlangen.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen im Markt Eckental in Forth, Eschenau, Brand und in Neunkirchen am Brand, Bäcker, Metzger, Filialen der Lebensmittelketten, Lidl, Norma, Aldi, Edeka, Netto, Rewe, der Endres-Markt und Getränkemärkte von Fränky, Rewe, Fristo, Comet und Elbl zur Verfügung.

Freizeiteinrichtungen wie z. B.: eine Sportanlage mit Fußballplatz, ein 18-Loch-Golfplatz des Golf Club Erlangen e.V., ein Reitstall, Fränkische Speisegaststätten, und mehrere kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Das Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 781 m² besteht aus dem im Lageplan grün markierten Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 634 m² und einem Miteigentumsanteil von 50 Prozent an dem im Lageplan rot markierten Grundstück, einer privaten Grundstückszufahrt, mit einer Grundstücksgröße von 294 m².

Das Baugrundstück ist nach § 34 der Bayerischen Bauordnung  mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder mit einem Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoß, Erdgeschoß und mit einem ausgebauten Dachgeschoß, mit einem Kniestock von 50 cm und mit einer Dachneigung von 45 - 50 Grad bebaubar.

Der Kaufpreis für das voll erschlossene Baugrundstück beträgt 250.000,-- €

Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

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Das Grundstück kann nach Terminvereinbarung mit uns unter Telefon-Nr.: 09131/51285 besichtigt werden.