Angebot:

Wohn- und Geschäftshaus mit einem Laden, einem Büro, 3 Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoß mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 533 m², mit einer Doppelgarage und mit einem ca. 490 m² großen Grundstück in Oberhaid bei Bamberg-Hallstadt.

Lagebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Oberhaid.

In einer Entfernung von ca. 350 Meter befindet sich ein Bahnhof mit Regionalbahn- und Regionalexpresshaltestelle, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und ein sehr gut ausgebautes Rad- und Fußwegnetz, daß nach Hallstadt und in die Bamberger Innenstadt führt.

Für Einkäufe stehen in der näheren Umgebung des Wohn- und Geschäftshauses ein Bäcker, ein Metzger, eine Apotheke, eine Filiale der Lebensmittelkette Netto und eine Avia Tankstelle zur Verfügung.

Eine gute ärztliche Grundversorgung ist in Oberhaid gewährleistet.

Die Nordwestansicht des Wohn- und Geschäftshauses:

Die Westansicht des Wohn- und Geschäftshauses:

Die Nordansicht des Wohn- und Geschäftshauses:

Wohn- und Geschäftshaus/ Info: Errichtung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1850 als Wohn- und Geschäftshaus mit einer Brauerei, mit einer Gaststätte und mit Wohnungen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 533 m² mit einem teilunterkellerten Kellergeschoß mit einem Gewölbekeller, mit einer Wandstärke von 50 cm, vermutlich in Sandstein- und Ziegelmauerwerk, einem Erdgeschoß und Obergeschoß, mit einer Wandstärke von 45 cm, vermutlich in Ziegelmauerwerk und mit einem Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 45 Grad mit Dachziegeleindeckung in Biberschwanzdachziegeln errichtet.

Wohn- und Geschäftshaus/ Info: Umbau:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 umgebaut und mit einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserver-sorgung ausgestattet. Zu diesem Zeitpunkt wurden vermutlich auch die Badezimmer neu eingebaut bzw. renoviert.

Im Kellergeschoß wurde ein Öltank mit einem Volumen von 10.000 Litern (Stahl kellergeschweißt) und eine Ölzentralheizungsanlage mit zentraler Ölversorgung eingebaut und die Wohnungen, der Laden und das Büro renoviert. Die Fenster sind dem Baujahr entsprechend als Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung = Wagnerfenster ohne Isolierverglasung ausgestattet.

Im Kellergeschoß befindet sich ein Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 55,81 m² der als Hobbyraum / Rittersaal mit Kellerbar, privaten Zwecken dient und ein Heizungskeller und ein Öltankraum.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Laden mit einer Nutzfläche von ca. 15,65 m², ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 29,80 m² ein gemeinsames WC mit einer Nutzfläche von ca. 1,28 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,49 m².

Im 1. Obergeschoß befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,21 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,02 m².

Das Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 142,23 m² ist noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Es sollte die Möglichkeit zum Einbau von 2 Wohnungen bestehen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Nebengebäude und eine Doppelgarage mit einem Sektionaltor.

Die Haustechnik, die Badezimmer und die Fenster befinden sich auf dem Ausstattungsstandard des letzten Umbaus, ca. dem Baujahr 1960.